The Green @ Islah Financials

Assalamualaikum Brothers and Sisters

Selamat Hari Raya Aidil Fitri Maaf Zahir dan Batin. Suka saya memperturunkan sedikit maklumat kewangan projek The Green @ Islah yang telah saya umumkan dua hari lepas. Maklumat kewangan ini bertujuan memberi gambaran yang lebih jelas mengenai potensi kewangan yang mampu, Insya'Allah, diraih oleh para peserta yang berjaya menyertai projek ini.

Saya perturunkan tiga jadual iaitu Cost Table, Income Table dan Profit Table. Angka yang diperturunkan adalah berdasarkan penyertaan 42 bahagian saham dengan satu bahagian dibeli dengan nilai asas RM15,000.00 ( RM Lima Belas Ribu Shj.). Peserta boleh membeli lebih dari satu bahagian saham dengan kelulusan penganjur syarikat. Jadual kewangan ini mengambil kira satu bahagian saham dimiliki oleh satu peserta.

Jadual pendapatan (income table)

• Sewaan tanah tiga tahun pertama (land rental 3 years)                                                                   RM      50,582.00
• Sewaan unit komersial selepas tahun ke 4 (rental commercial units after 4th year)                           RM    756,000.00
• Jualan lot kediaman di tahun ke 3 ( sale of residential lots on 3rd year)                                           RM 1,739,722.00
• Jumlah pendapatan 2 tahun pertama (Total income for 1st 2 years)                                      RM    151,747.00
• Jumlah pendapatan tahun ke 3 (Total income on 3rd year)                               RM1,891,469.00
• Pendapatan pasif tahun ke 5 keatas (Passive income 5th year onwards)                             RM   756,000.00

Jadual kos (cost table)

• Premium perubahan status ( Conversion premiums )                                                                      RM      235,083.00
• Kos kejuruteraan ( Engineering cost )                                                                                            RM     100,800.00
• Kos pengurusan projek ( Project Mgt cost )                                                                                 RM     100,800.00
• Kos pembangunan unit komersial , depresiasi 30 tahun (Developmet cost depreciated 30 yrs)        RM       84,000.00
• Kos tanah, pengurusan dan berkaitan (land, mgt and auxilary cost)                                                RM     434,930.00
• Total cost    -  RM     955,614.00

Jadual keuntungan (profit table)

• Dua tahunan pertama setiap peserta (2 years annualized per participant)                                       12%
• Tahun ke 3 ( 3rd year)                                                                                                              300%
• Jangka panjang tahunan ( long term annualized)                                                                          120%

Semoga maklumat kewangan ini membantu sahabat dan sahabiah untuk menyertai projek ini demi menyumbang kearah kadar pemilikan aset islam yang lebih baik dalam masa yang sama memperbaiki kedudukan kewangan peribadi masing masing. Emelkan profil pendek anda berserta jumlah pelaburan yang boleh disediakan dalam masa tiga bulan akan datang bermula dengan kadar minima RM15,000.00 satu bahagian saham. Maksima hanya 41 peserta yang akan diterima untuk menyertai projek pertama ini, namun peserta yang tidak berjaya akan ditawarkan untuk menyertai projek seterusnya. Emelkan sekarang ke r.ghazali@ymail.com .

English synopsis

The above details provided to assist each of prospect investor to make initial judgement prior to making decision to invest. The numbers shows that significant capital appreciation can be achieved for each investor. With initial investment of RM15,000.00 each investor can aspect margin from 12% to an average long term margin up to 111%. Hopefully the above information provide clearer picture of the project and create an interest to you enhance your capital value on your saving and investment. Send your short profile and investment appetite within the next 3 months to r.ghazali@ymail.com before 31st August 2012.